住宅新規(guī)你知道嗎

發(fā)布日期：2025-04-03   瀏覽：453

一、隔音新規(guī)三大升級，守護居家“靜謐感”

分戶墻與樓板隔聲性能大幅提升

新規(guī)明確，臥室、起居室與相鄰房間之間的墻體及樓板隔聲性能要求顯著提高。例如，空氣聲隔聲指標從舊標準的“不應(yīng)大于75分貝”升級為“不應(yīng)大于65分貝”，降噪效果提升約10分貝，相當于將日常對話聲隔絕至耳語水平。

 建筑設(shè)備噪聲首次納入強制管控

針對電梯、水泵等設(shè)備運行時產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)噪聲，新規(guī)首次明確限值要求。例如，電梯運行噪聲通過建筑結(jié)構(gòu)傳播至室內(nèi)的限值被嚴格規(guī)定，避免低頻震動影響睡眠質(zhì)量。

 衛(wèi)生間排水噪聲限制更嚴格

新規(guī)對衛(wèi)生間排水管道噪聲提出更高要求，要求采用靜音管材或包裹隔音材料，降低沖水時產(chǎn)生的噪聲傳遞。

二、為何隔音成為新國標重點？

城市化進程加速：高層住宅密集化、人口流動性增加，噪音矛盾日益突出。

健康需求升級：研究表明，長期噪音暴露可能導(dǎo)致失眠、焦慮等問題，靜音住宅成為健康生活的剛需。

適老化社會需求：老年人對安靜環(huán)境敏感度高，新規(guī)通過降噪設(shè)計助力“居家養(yǎng)老”舒適性。

三、未來住宅的“靜音紅利”

開發(fā)商挑戰(zhàn)：需采用更高品質(zhì)隔音材料，施工成本或小幅上升，但產(chǎn)品競爭力顯著增強。

購房者受益：新房將標配“靜音樓板”“防噪門窗”，二手房市場中有隔音認證的住宅或成溢價亮點。

城市宜居性提升：從“住有所居”邁向“住有優(yōu)居”，推動社區(qū)和諧與居住幸福感。

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